Dieses Zweifamilienhaus wurde in 1987 in Massivbauweise auf einem 723 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Über ein gemeinsames Treppenhaus können beide Mietparteien zur jeweiligen Wohnung gelangen. Die ca. 120 m² große Erdgeschosswohnung wurde in 2015 umfassend renoviert - in dem Zuge wurde auch der Grundriss teilweise angepasst. Wände wurden rausgenommen, eine großzügige, moderne Wohnküche, als auch ein gemütlicher Kaminofen wurden eingebaut. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich kann dieser auch über einen Nebeneingang von der Terrasse aus genutzt werden. Ebenso sind zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum vorhanden. Das ca. 90 m² große Dachgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmern und Flur. Eine feste Holztreppe führt Sie zu dem nicht ausgebauten Spitzboden. Die Verbräuche sind für den Vermieter bequem abrechenbar. Die Kaltmieteinnahmen betragen monatlich ca. 1.300,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie mich einfach.
Merkmale
723 m² Grundstück
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 2016 - zweifach verglaste Holzfenster aus 1987 - Strom - Kreiswasseranschluss - öffentliche Kanalisation - Eigentumsgrundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1987
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.595,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Quakenbrück (49610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Quakenbrück. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
