3-Zimmer Maisonette auf zwei Etagen mit herrlichen Südwestbalkon
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Die Lage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld.
2. Obergeschoss: Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein ansprechender Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die moderne, integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die einen atemberaubenden Weitblick bietet. Bei klarem Wetter ist sogar der imposante Fernsehturm in der Ferne zu erkennen. Ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Unter der Treppe, die elegant in das 3. Obergeschoss führt, wurde der Platz clever genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum – eine praktische Lösung für die optimale Raumausnutzung.
3. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und tagesbelichtetes Badezimmer
Das 3. Obergeschoss, welches einen eigenen Zugang vom Treppenhaus bietet, beherbergt zwei identisch große Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Das tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit einer einladenden Eckbadewanne, die zu erholsamen Stunden einlädt.
Zusätzliche Vorzüge und Details: Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, die ebenfalls der Gemeinschaft gehören.
Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Merkmale
23. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.458,82 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
409.320 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
30.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudow, Berlin (12357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Berliner Stadtteil Rudow. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Zwickauer Damm (U7), die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie andere Bezirke ermöglicht. Für Autofahrer ist die Wohnung ebenfalls gut erreichbar, dank der Nähe zur Autobahn A113 und der Bundesstraße B96a. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung laden nahegelegene Grünanlagen wie der Britzer Garten oder der Rudower Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Schulen und Kindergärten: Familien mit Kindern profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Fazit: Die Lage bietet eine attraktive Wohnlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung macht die Maisonettewohnung zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben Berlins in Kombination mit Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Highlights
Die Highlights der Wohnung auf einem Blick:
? Maisonettewohnung auf der 2. und 3. Etage ? Optimaler Wohnungsgrundriss ? Gemütlicher Wohn-und Essbereich mit Einbauküche ? Terrasse mit Südwestausrichtung und tollem Weitblick ? Stauraum unter der Treppe ? 2 identisch große Schlafzimmer ? Badezimmer mit Eckbadewanne und tageslicht ? eigener Keller ? gepflegter Gemeinschaftsgarten ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
