Gelegenheit: 1 bis 2-Fam.-Haus mit PV in beliebter Lage von Memmingen/Amendingen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in gefragter Wohnlage von Memmingen / Amendingen. Auf einem ca. 544 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und insgesamt 6 Zimmern ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf. Im Dachgeschoß befindet sich Platz für weitere Räume.
Das Haus verfügt über 2 Badezimmer (EG: Dusche, OG: Wanne) und überzeugt durch eine praktische und zugleich vielseitige Grundrissgestaltung. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich und laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Plus ist die Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung: Keller: Waschküche, Heizraum, Öllager, Lagerraum mit Ausgang in den Garten Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad Südterrasse Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Südbalkon Dachgeschoß: eventuell ausbaufähig
Im Kaufpreis enthalten ist die 2022 installierte PV-Anlage (7,9 kWp); Neupreis: ca. 12.000 €. Diese sichert günstigen Strom und kann durch einen Batteriespeicher jederzeit erweitert werden. Der übrige Strom wird ins Netz eingespeist! Zu diesem Zeitpunkt wurde die komplette Haus-Elektroinstallation (Sicherungskasten, Zähler etc.) erneuert.
Weitere umfangreich durchgeführte Modernisierungen stehen im Exposé.
Dank der soliden Bauweise und der beliebten Lage vereint diese Immobilie Wohnkomfort mit langfristigem Potenzial. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim mit angenehmem Grundstück zu erwerben.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne.
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
vermietet
544 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
4.854,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
619.518 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
51.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amendingen, Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebter Stadtteil Memmingen-Amendingen. Gewachsene Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Memmingen sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Weitere Informationen
Allgemeine Hinweise
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der H-FM GmbH nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.h-fm.com!
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
