Wohnung zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 95 m² 4. Geschoss Waiblingen 71334

Wohnung zum Kauf
349000 €
3.674 €/m²
4,5 Zimmer • 95 m² • 4. Geschoss

++Barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern mit Traumblick++

gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970)
Fiktives Baujahr 1992
Grundlegend saniert 2004
lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung (4. Obergeschoss)
Personenaufzug vorhanden
sehr guter Grundriss mit ca. 93,41qm Wohnfläche
Wohnzimmer, separater Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
Einbauküche vorhanden
innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
separates WC vorhanden
pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
2 Balkone mit Weitblick vorhanden
Wärmeschutzverglasung 2019 (PVC ISO 3 Fachverglasung)
Öl-Zentralheizung
Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche)
Garage separates Grundstück (VB 35.000 Euro)
monatliches Hausgeld 440 € (incl. Hausmeister, Heizung, Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.673,68 €/m²

Hausgeld

440 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

beste Wohnlage von Waiblingen
gepflegte und ruhige Wohnsiedlung
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Weitere Informationen

Sonstiges Bereits erfolgte Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:

- 2007 Heizung erneuert

- 2006/2013/2019 Fenster erneuert

- 2004 Parkett verlegt Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 4.276,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 25

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Über den Anbieter

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Oberer Marktplatz 7, 73614 Schorndorf

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Online-ID: 26EUUXDH311I

Referenznummer: 386407