Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine das Sondereigentum an sämtlichen Räumen Nr. 2, in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Einheit Nr. 1 steht das Sondernutzungsrecht an der im Plan "rot" eingezeichneten Terrasse zu. BesichtigungDas Objekt wurde am 03.11.2023 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte zusätzlich anhand vorliegender Objektunterlagen und Baupläne.WohnungDie Wohn-/Büroeinheit liegt im Kellergeschoss und umfasst etwa 89 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss gemeinschaftlich mit einer weiteren Einheit genutzte Räume wie Diele, WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung (insgesamt ca. 23 m² für beide Einheiten). Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Räume sind ausreichend belichtet über Lichthöfe und Fenster (teilweise Metall- oder Holzfenster mit Isolierverglasung), jedoch mit typischen Einschränkungen eines Souterrains. Die Einheit präsentiert sich dem Baujahr entsprechend in einem zufriedenstellenden Zustand, ohne ersichtlichen Instandhaltungsstau oder erkennbare Mängel.GebäudeDas zugehörige Wohngebäude mit Büro wurde 2005 errichtet, besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Putzfassade, klassischen Raumaufteilungen und modernem Charakter. Modernisierungen oder wertsteigernde Sanierungen wurden nicht durchgeführt.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage im südlichen Bereich. Eine Lagerhalle wurde ursprünglich geplant, aber nicht gebaut. Es gibt keine Sondernutzungsrechte an Garagen oder Freiflächen für diese Sondereigentumseinheit.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Einheit nicht dauerhaft vermietet und stand leer, wurde aber zuvor übergangsweise als Monteursunterkunft verwendet.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.897,38 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Otterstadt (67166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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