Idyllisch wohnen am Stadtrand von Oldenburg! 3 ZKB Wohnung zum Kauf
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in begehrter Stadtrandlage von Oldenburg in Metjendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste WC.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Durch die ruhige Lage genießen Sie hier sonnige Stunden mit einem schönen Blick ins Grüne und können den Sonnenuntergang genießen.
Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer wurde vor kurzem aufwendig renoviert und überzeugt mit einer großen Dusche sowie modernen Fliesen. Hier entsteht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im März 2025 wurde eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, die zu einer energetischen Verbesserung des Gebäudes beiträgt und eine Reduzierung der Heizkosten ermöglicht.
Aufteilung:
1 Flur 1 Gäste-WC 1 Küche mit einer modernen Einbauküche 1 Wohnzimmer mit Esszimmerstellmöglichkeit und Zugang auf den Balkon 1 Büro,- Gästezimmer 1 Schlafzimmer 1 renoviertes Badezimmer mit Tageslicht 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanschluss
1 PKW-Stellplatz 1 Abstellraum im Außenbereich Fahrradunterstellmöglichkeit
Merkmale
Bezug: vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.648,24 €/m²
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metjendorf, Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metjendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland und grenzt direkt an die Stadt Oldenburg und gilt als beliebter Vorort mit guter Infrastruktur .
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt ermöglichen . Auch mit dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet Metjendorf eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, was die Lage besonders attraktiv macht.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
