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520.000 €
2 Zimmer  •  51,4 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort
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520000 €
10.117 €/m²
2 Zimmer  •  51,4 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

Besichtigung am 24.03., 18 - 19 Uhr! Panoramablick inklusive – stilvoll wohnen ab dem ersten Tag. Exklusive Besichtigung ab sofort!

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte – voll möbliert, hochwertig ausgestattet und bezugsbereit.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt. Die luxuriöse Innenausstattung und die klare Raumaufteilung schaffen eine elegante, moderne Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt in der 5. Etage eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2020) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Ein stilvoller Rückzugsort in zentraler Lage – mit Design, Komfort und Weitblick.


This exclusive 1-bedroom apartment with a separate living area is available for purchase in the heart of Berlin-Mitte – fully furnished, tastefully designed, and ready to move in.

Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light and offer a stunning panoramic view over the city. Premium furnishings and a well-planned layout create a refined, modern living atmosphere.

Located on the 5th floor of a high-quality new building (completed in 2020), the apartment is easily accessible by elevator. A private basement storage unit is included, and an underground parking space is available for purchase upon request.

A stylish urban home in a prime location – combining design, comfort, and views.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • möbliert
  • Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
520000 €
10.116,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
42000 €
Hausgeld
287 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer an den Anbieter DV IMMO PLUS Diana Velytska zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
580.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Am Köllnischen Park 17MitteBerlin (10179)
Zentral in Berlin-Mitte gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung: Der Köllnische Park und das Spreeufer laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Alexanderplatz mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt ist.

Das nahe Nikolaiviertel begeistert mit Restaurants und Cafés für jeden Geschmack, und das Berliner Nachtleben beginnt quasi vor der Haustür – Clubs, Bars und Lounges sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung ist hervorragend: U8 (Heinrich-Heine-Str.), U2 (Märkisches Museum), S-Bahn (Jannowitzbrücke), sowie Regional- und Fernverkehr am Alexanderplatz garantieren schnelle Wege in alle Richtungen.

Zentral, lebendig, gut angebunden – Berlin, wie man es erleben will.


Located in the heart of Berlin-Mitte, this apartment offers the ideal mix of city life and green escapes: Köllnischer Park and the Spree promenade are perfect for peaceful walks, while Alexanderplatz with its many shopping options is just minutes away.

The historic Nikolaiviertel offers diverse dining and café culture, and Berlin’s nightlife is right around the corner – clubs, bars, and lounges are all within walking distance.

Public transport is excellent: U8 (Heinrich-Heine-Str.), U2 (Märkisches Museum), S-Bahn (Jannowitzbrücke), and regional trains from Alexanderplatz connect you to the entire city.

Central, vibrant, well-connected – experience Berlin at its best.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen
Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten.
Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten
Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

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Online-ID: 253SZTX8CTLR
Referenznummer: Kauf AmKöPa17
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