Fachwerk trifft Vision - denkmalwürdiges Haus mit Entwicklungschance in Mücke (Ober-Ohmen)
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für Visionäre, Investoren und Liebhaber historischer Architektur! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700?m² befindet sich dieses alte Fachwerkhaus, das zwar dem Zahn der Zeit nicht standgehalten hat - aber jede Menge Charme, Charakter und Chancen in sich trägt. Dieses Gebäude ist kein Heim von der Stange, sondern ein echtes Projekt für Macher: Heizung, Dach, Fassade, Innenausbau - hier muss alles neu gedacht und umgesetzt werden. Aber genau darin liegt der Reiz.
Es gibt zahlreiche Fördermöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem: - Abschreibungsmöglichkeiten nach §§ 7h, 7i EStG (bei Denkmalschutz) - Zuschüsse von Landesdenkmalämtern und KfW-Förderprogrammen - Energetische Sanierung mit zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen
Das macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die in Substanz, Geschichte und nachhaltige Werte investieren wollen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
700 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
666,67 €/m²
Provision für Käufer
3% (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
88.800 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.800 €
Provision für Käufer (3%)
2.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Ohmen, Mücke / Ober-Ohmen (35325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Herzen der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Fachwerkarchitektur, grünen Wiesen und einem naturnahen Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Ober-Ohmen liegt inmitten der sanften Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße B49 sowie die Autobahn A5, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Gießen, Alsfeld und Fulda.
Im Ort selbst sowie in den angrenzenden Ortsteilen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitliebhaber kommen durch ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, nahegelegene Wälder auf ihre Kosten.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, das Wohnumfeld gepflegt und von gewachsenem dörflichen Charakter. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
