Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug

932 €

2,5 Zimmer  •  60,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Wien (1110)

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Wunderschöne Terrassen-Wohnung 

* 61 m² Wohnfläche - 2 Zimmer
* 11 m² sonnige Loggia
* Neubau beziehbar ab April,,,,,,,,,,,,,
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* Miete inkl Betriebskosten und USt € 850,-

Hochwertige Ausstattung:

* Neue Einbauküche inkl. aller Geräte
* bodengleichverflieste Dusche mit Duschtrennwand
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung
* Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
* Erlesenes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* barrierefrei vom Tiefgaragenplatz bis in Ihre Wohnung
* minimierte Energiekosten - Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²)
* Komfort - Garagenplatz optional

Exklusive Lage: ruhig und zentral

* sehr gute Anbindung zu Stadtzentrum, Flughafen, Shopping Center Huma-Eleven und Donauinsel mit Top Freizeitmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Lokale Gemüsebauern regional & günstig, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort einfach zu Fuß erreichbar
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien)
* Straßenbahnhaltestelle

Hier finden Sie den Plan der Wohnung [https://storage.justimmo.at/thumb/aca18052e7469960be5b1014713079ed/fm_h1080_w1920/6qp9W3Mh07Tjk1PlKX9P3G.jpg]

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LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11 [tel:06641571111]

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,98 m², Kellerfläche: 5,50 m², Bundesland: Wien