Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 8 Zimmer 165 m² 255 m² Grundstück Fredelsloh Moringen 37186

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
697 €/m²
8 Zimmer • 165 m² • 255 m² Grundstück

Ländliche Idylle im Solling: Großzügiges Wohnhaus mit geschütztem Innenhof in Fredelsloh!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 vereint ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde in solider Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise gestaltet ist und dem Haus einen besonderen, historischen Charme verleiht.

Das Haus bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Ein geschützter Innenhof schafft eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage.

Besonders attraktiv ist die Ausbaureserve im bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bietet. Insgesamt eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Merkmale

255 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

696,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fredelsloh, Moringen (37186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fredelsloh ist ein kleiner, historisch geprägter Ortsteil der Stadt Moringen im Landkreis Landkreis Northeim in Niedersachsen. Das Dorf liegt am Rand des waldreichen Mittelgebirges Solling und gehört zum Naturpark Naturpark Solling-Vogler. Durch seine Lage ist Fredelsloh von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Fredelsloh ist für sein traditionelles Handwerk bekannt. Mehrere Werkstätten und Ateliers, vor allem aus den Bereichen Keramik, Glas und Kunsthandwerk, prägen das Ortsbild und ziehen Besucher aus der Umgebung an. Deshalb wird der Ort oft auch als "Töpferdorf" bezeichnet.

Die ländliche Struktur mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und historischen Gebäuden verleiht Fredelsloh einen besonderen Charme. Gleichzeitig ist der Ort über die nahe gelegenen Städte wie Northeim und Einbeck gut an die Region angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundabgaben: 61,33 EUR / Jahr.

Wohngebäudeversicherung: 83,21 EUR / Monat.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Kreis-Sparkasse Northeim

Am Münster 28, 37154 Northeim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver KirchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XLK7QSSUGG

Referenznummer: 4270