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770 €
2 Zimmer  •  68,6 m²  •  frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
770 €
2 Zimmer  •  68,6 m²  •  frei ab 01.07.2026

"Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Privatgarten im Straubinger Osten -

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage im Straubinger Osten und verfügt über eine überdachte Südterrasse samt kleinem Privatgarten.

RAUMAUFTEILUNG:

- geräumiger Flur

- offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse

- großzügiges Schlafzimmer

- modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Im Keller befindet sich ein privater Kellerabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Terrasse
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise

- energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

- hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster

- elektrisch bedienbare Jalousien

- Videogegensprechanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
11,23 €/m²
770 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Straubinger Zentrum erreicht man innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vilsmeier Wohnbau GmbH
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Vincent HofDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 261532S5MEF9
Referenznummer: 164770697#kUDSR
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