?Historisches Fachwerkjuwel mit Scheune, Garage und großem Balkon in Nentershausen?
Willkommen in Nentershausen, einem idyllischen Luftkurort in Hessen. Am ruhigen Ortseingang, in einer angenehmen Seitenstraße gelegen, erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus mit Scheune, Garage und vielseitigem Grundstück.
Hier verbinden sich traditioneller Charme, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen zu einem Zuhause mit Charakter und Substanz.
Ein charaktervolles Fachwerkhaus mit viel Platz, durchdachten Modernisierungen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - in attraktiver Lage eines hessischen Luftkurorts.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Hauses.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
540 m² Grundstück
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Anwesen wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Sämtliche Rechnungen zu Heizung, Elektrik, Holz- und Malerarbeiten sind vorhanden.
folgende Wartungen/Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
? Wartung der Heizungsanlage
?Überdachung von Balkon & Hinterhof
?Maßgefertigte Echtholz-Haustür vom Schreiner
?2024: Alle Holz-Thermofenster professionell neu gestrichen
?Das Haus ist teilweise von innen wärmegedämmt und überzeugt durch viele Echtholzdecken, die eine besonders warme Wohnatmosphäre schaffen.
?Ausstattung auf einen Blick?
?Öl-Zentralheizung (Tanks voll)
?Glasfaseranschluss liegt bereits im Garten
?Thermo-Holzfenster
?teilweise wärmegedämmt
?Teilunterkellert
?Optional mit Möbeln zu verkaufen
?Raumaufteilung?
Erdgeschoss:
?4 Zimmer
?Küche
?Badezimmer
Obergeschoss:
?4 Zimmer
?Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 4 x 8 m großen, überdachten Balkon,hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - wettergeschützt und großzügig.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1755
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
1.191,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
159.545 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
16.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nentershausen (36214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch hervorragend angebunden:
?ca. 300 m EDEKA & Getränkemarkt
?ca. 500 m Sportplatz
?ca. 100 m Museum
?ca. 100 m Wald
?ca. 1 km Schwimmbad
?ca. 1 km Grundschule
?ca. 1 km Kindergarten
Im Ort vorhanden:
?Zahnarzt & Allgemeinarzt
?Blumenladen
?Gaststätten
?Tankstelle
?KFZ-Werkstatt
Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Ja, 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektzustand: gepflegt
Energieausweis: es besteht keine Pflicht
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
