Das LifeStyle 16.01 W ist eine elegante Stadtvilla, die durch ihr charmantes Walmdach besticht. Mit einer nahezu quadratischen Grundfläche und zwei großzügigen Geschossen bietet dieses Haus reichlich Platz für Alltag, Erholung und alles, was zum Leben gehört. Auf einer eindrucksvollen 162 m² Nettogrundfläche bietet es im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der einladend und funktional zugleich ist. Hier finden auch ein Arbeitszimmer sowie Platz für gesellige Zusammenkünfte ihren Platz. Im Obergeschoss erwarten dich zwei helle Kinderzimmer, die genügend Raum für Spiel und Lernen bieten. Das Elternschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das dir den Komfort und die Privatsphäre bietet, die du dir wünschst. Zudem gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, das sowohl für Gäste als auch für die Familie ideal ist. Die vielen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in dieses tolle Einfamilienhaus strömen, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die extra hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Luftigkeit und Offenheit, was das Wohngefühl erheblich steigert und viele Möglichkeiten der Zimmergestaltung bietet. Die LifeStyle 16.01 W Stadtvilla strahlt ein Gefühl von moderner Architektur und Wohnkomfort aus und ist die perfekte Wahl für Familien, die ein behagliches und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen. Hier findest du nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen Raum, der die Familienbande stärkt und Platz für gemeinsame Erinnerungen bietet. Lass dich von diesem durchdachten Konzept inspirieren und gestalte dein Traumhaus, in dem Stil und Funktionalität harmonisch zusammenkommen.
Merkmale
630 m² Grundstück
-Grundstück -Energiesparhaus KFW 55,
Im Angebot ist das Technikpaket enthalten. Die Baufamilie bekommt die Dämm- und Beplankungsmaterialien geliefert und baut diese in Eigenleistung ein. Dazu gibt es einen kostenlosen Workshop in Simmern. Hier bekommst du gezeigt wie das funktioniert und wirst "ausgebildet" :)
-Bodenplatte mit Bodengutachten -Dämm- und Beplankungspaket (nur Materiallieferung) -15 Monate Festpreisgarantie -Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen) - Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe -Deckenhöhe 2,75m -Architektenleistung -Aussenputz -Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung -dreifach vergastes Wärmeschutzfenster -Rollläden aus Aluminium -Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -Sanitärrohinstallation -Elektroinstallation -5-fach Versicherungspaket
zzgl. Kauf- / bzw. Baunebenkosten. Dazu gehören Grundsteuer, Tiefbauer und der bezugsfertige Innenausbau z.B. Fliesen oder Parket verlegen, Tapeten und Wandanstrich und Sanitärobjekte wie Waschbecken und WC sind in Eigenleistung zu montieren. Die Materialien für diesen Innenausbau können im Baumarkt oder auch bei Massa gekauft werden.
Abbildungen können Sonderwünsche zeigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
386000 €386.000 €
2.382,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.800 €1
Kaufpreis
386.000 €
Kaufnebenkosten
40.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedersohren (55487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in einem unserer wunderschönen Musterhäuser in Simmern - gerne berate ich Sie auch an Wochenenden und Feiertagen, oder nach Ihrem Feierabend...!
