Verkaufsfläche zum Kauf

180000 €180.000 €

95,6 m² Verkaufsfläche

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Wik, Kiel (24106)

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Die angebotene Gewerbeeinheit in Kiel am Gurlittplatz stellt eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage dar. Die Immobilie ist aktuell vermietet (Friseurgeschäft) und bietet eine gute Einnahmesituation mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Verkaufsflächen überzeugen durch große Fensterfronten, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen und gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit im öffentlichen Raum gewährleisten. Die repräsentative Schaufensterlage bietet ideale Bedingungen für Einzelhandel und Dienstleister in Kiel und trägt wesentlich zur Kundenfrequenz bei.

Zum funktionalen Raumkonzept gehören zudem eine Mitarbeiterküche, ein separates WC sowie eine Lagerfläche im Keller, die effiziente Betriebsabläufe unterstützen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und macht die Gewerbefläche auch langfristig attraktiv.

Die zentrale Lage in Kiel am Gurlittplatz zeichnet sich durch eine gute Passantenfrequenz, eine gute Verkehrsanbindung sowie öffentliche Parkplätze direkt vor Ort aus.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, stabiler Vermietung und optimaler Erreichbarkeit macht diese Gewerbeimmobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 95,55 m², Gesamtfläche: 95,55 m², vermietbare Fläche: 95,55 m², Ladenfläche: 95,55 m², Bundesland: Schleswig-Holstein