Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
2.131 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 710 m² Grundstück

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im Maadebogen in Wilhelmshaven

Familienidylle in ruhiger Lage - liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet alles, was sich Familien für ein harmonisches Zuhause wünschen: viel Platz zum Leben, einen wunderschönen Garten zum Spielen und Entspannen sowie eine ruhige Lage in zweiter Reihe mit angenehmer Privatsphäre.
Auf einem ca. 710 m² großen, eingezäunten Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in massiver Bauweise mit ca. 122 m² Wohnfläche. Die lange Auffahrt vermittelt schon beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit und führt direkt zur Einzelgarage.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen - der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende, Spiele-Nachmittage oder entspannte Stunden in der kalten Jahreszeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, zusätzlich sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen - ideal für Grillabende, Kindergeburtstage oder das Frühstück im Freien.

Merkmale

710 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
2 Stellplätze

Die großzügige Küche aus dem Jahr 2010 bietet nicht nur ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten - praktisch und familienfreundlich zugleich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Windfang, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss finden Eltern und Kinder ihren eigenen Rückzugsort: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt sowohl zum schnellen Start in den Tag als auch zum entspannten Familienbad am Abend ein.

Auch technisch wurde das Haus laufend gepflegt: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, eine Gasbrennwerttherme von Junkers aus dem Jahr 2007 sowie erneuerte Zimmertüren im Erd- und Dachgeschoss schaffen eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Dank Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten oder Lernen von zuhause problemlos möglich.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen die Ruhe genießen. Der idyllische Teich im hinteren Gartenbereich mit ca. 4 m Durchmesser wird über einen 2.000-Liter-Regenwassertank gespeist und verleiht dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsame Erinnerungen schaffen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.131,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maadebogen, Wilhelmshaven (26389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wilhelmshaven, eine Stadt mit reicher Geschichte und enger Verbundenheit zur Deutschen Marine, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Die Stadt, die als Oberzentrum und Teil der Metropolregion Nordwest fungiert, liegt an der Nordwestküste des Jadebusens und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Bildung.

Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Maadebogen, ca. 2,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine Schule und die Jade Universität, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es zwei Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wilhelmshaven eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der Nähe des Hauses befinden sich drei Parks, ein Kunstzentrum, ein Wasserpark und ein Kino. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nutzen, die alle in der Nähe liegen. Für die kulinarische Versorgung stehen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und ein Krankenhaus, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Apotheken in der Nähe, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt, eine Zugstation ist ca. 5,4 km entfernt.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Wilhelmshaven eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage oder melden sich alternativ telefonisch unter
0151- 52526491 bei Frau Svenja Götzke, Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gern stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater/in her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Svenja Götzke Deutsche Bank Immobilien, svenja.goetzke@db.com,
Mobil: 0151- 52526491
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Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Svenja GötzkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 26TEIWY79K6N

Referenznummer: 41080101-1025783

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