Wohnung zum Kauf - Erstbezug 239.000 € 2 Zimmer 46,1 m² Moosburg 9062

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
239000 €
5.188 €/m²
2 Zimmer • 46,1 m²

Sonnendurchflutete EIGENTUMSWOHNUNG- ERSTBEZUG in Moosburg zu kaufen

Diese lichtdurchflutente 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich in einem modernen Neubau im 1. Stock. Der Charme dieser Wohnung liegt in der wohldurchdachten Raumaufteilung. Als auch die Ecklage der Wohnung sorgt durch die Ost-Süd Ausrichtung für eine wärmendes und sonniges Wohngefühl.

Merkmale

Bezug: sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Gebäude: Massivbauweise, Flachdach, Fenster3-fachverglasung Kunststoff mit Rollläden elektrisch, Böden: Fliesen und Fertigparkett in Eichenholz
1 Vorraum
1 sonniger, schöner Wohn-Esszimmer mit Küche und 1 Speiß
1 Schlafzimmer
1 WC mit Fenster und Waschbecken
1 Bad mit Fenster ( Dusche, Waschbecken)
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler)
1 Terrasse mit Glasgeländer ( sie ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essraum begehbar)
1 Carport mit 1 Abstellbox
Fußbodenheizung
Heizung Wohnanlage: PV Anlage am Dach, Luftwärme Pumpe

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

5.187,76 €/m²

Provision für Käufer

3,6%

Lage

Moosburg (9062)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich zentraler, sonniger Lage in Moosburg. Diese ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Klagenfurt-Land. Nur wenige Kilometer vom Wörthersee und der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt.
Fußläufig ist das Ortszentrum von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich: die Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Gemeindeamt, Banken, Gesundheitseinrichtungen, eine Apotheke, Cafes, Friseure usw. Im näheren Umkreis der Wohnung liegt der Golfplatz von Mossburg sowie weitere Freizeitaktivitäten sind möglich, wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren,

Weitere Informationen

Sonstiges monatliche BK: € 192.- ohne Haushaltsstrom Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,85 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.30

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Über den Anbieter

EBERHARD ImmobilienMaklerbüro

Klagenfurter Straße 3, 9560 FELDKIRCHEN IN KÄRNTEN

Partnerschaft

Frau Margit EberhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnnk5r

Referenznummer: ME-00358

EBERHARD Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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