Große, sonnige Terrassenwohnung mit privatem Gartenanteil – BITTE BEACHTEN: Die Wohnung wird ab April/Mai 2025 vorerst befristet auf 2 Jahre vermietet.
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die teilmöblierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Einbauküche und einem stilvoll renovierten Hauptbadezimmer sowie einem zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, als private Ferienwohnung oder für die Wochenendnutzung und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit Südwest-Ausrichtung, der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Lärchenstraße 5, Weißach, Rottach-Egern (83700)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rottach-Egern, einem malerischen Ort am Tegernsee in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten:
Natur und Freizeit: Der Tegernsee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Zudem bieten die umliegenden Berge zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten: Das Ortszentrum von Rottach-Egern ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Gastronomie: In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen bayerischen Wirtshäusern, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.
Gesundheit und Bildung: Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und nach München bieten.
Die Lage der Wohnung kombiniert somit die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Rottach-Egern macht.
