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405.000 €
16 Zimmer  •  343 m²  •  1.300 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
405000 €
1.181 €/m²
16 Zimmer  •  343 m²  •  1.300 m² Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, das mit seinem historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von 343 m².

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.300 m² und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Acht Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Kombination aus einer effizienten Ölheizung und einer modernen Wärmepumpe, was eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 1.300 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus (ehemalige Schule)
- 4 Wohneinheiten
- 8 Stellplätze
- Baujahr 1890
- Grundstücksfläche 1300 m²
- Wohnfläche 343 m²
- Wärmedämmung 2015
- Ölheizung + Wärmepumpe 2015

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1890
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
405000 €
1.180,76 €/m²
Provision für Käufer
7,14% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
449.833 €1
Kaufpreis
405.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SeitenhainWechselburg-Seitenhain (09306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wechselburg-Seitenhain, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Wechselburg und Rochlitz.
Wechselburg bietet eine gute Anbindung an die B175 und B107, sodass die Städte Chemnitz, Leipzig oder Dresden gut erreichbar sind. Zudem gibt es Bahn- und Busverbindungen in die Region.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar und bietet Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage.

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Ansprechpartner:
Thomas Fritzsche Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund
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Partnerschaft
Herr Thomas FritzscheDein Kontakt
Online-ID: 2kc725t
Referenznummer: LYD - 3550
LYOND Immobilien GmbH
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