Der Zuschnitt des Grundstückes ist unregelmäßig, unsymmetrisch mit 5-eckiger Gestalt.
Die Grundstücksfläche ist niveaugleich zur angrenzenden Straße und zu den angrenzenden Nachbargrundstücken gelegen. Die Frontbreite an der Ludwig-Turek-Straße beträgt ca. 20 Meter und die mittlere Tiefe ca. 63 Meter.
Das ehemals zu Erholungszwecken genutzte Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem freistehenden Wochenendhaus in gemischter Bauweise sowie einem Schuppen in Holzbauweise mit vorgelagerter Terrasse überbaut.
Die Ludwig-Turek-Straße (Tempo 30 km/h-Zone) ist einspurig auf einer Breite von ca. 3,5 mit Bitumen ausgebaut. Gehsteige sind nicht angelegt, Beleuchtung, Baubestand und Entwässerung sind vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
1.253 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Bebaubarkeit:
Im Flächennutzungsplan von Berlin ist der Standort als Wohnbaufläche mit Angabe einer GFZ bis 0,4 ausgewiesen. Für die Zulässigkeit eines Bauvorhabens finden die Vorschriften des § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich) Anwendung. Danach entspricht die vorhandene Art der Nutzung dem allgemeinen Wohngebiet. Das Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus dem in der näheren Umgebung typischen Maß der Bebauung mit 1 bis 2 Vollgeschossen.
Erschließung:
Das Grundstück kann im Rahmen einer Neubebauung mit Elektroenergie, Erdgas, öffentlicher Wasserversorgung und Telekommunikation versorgt werden. Es existieren Altanschlüsse (Strom und Wasser) aus den oben genannten Netzen. Die Abwasserentsorgung erfolgt in die öffentliche Kanalisation.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
422,98 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer
vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
567.842 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
37.842 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
37.842 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwig-Turek-Straße 3, Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Bezirk liegt im Nordosten Berlins und wird landschaftlich durch den Flusslauf der Wuhle und dem Wuhletal geprägt. Zusammen mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Der S-Bahnhof Kaulsdorf wird von der S-Bahnlinie 5 (Westkreuz- Strausberg/Nord) bedient. Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord, an der U-Bahnlinie 5, liegt im benachbarten OT Hellersdorf. Auch erschließen mehrere Buslinien den Ortsteil.
Das nächste regionale Geschäftszentrum befindet sich fußläufig ca. 20 Minuten vom Grundstück entfernt am S- und Regionalbahnhof Mahlsdorf und an der Straße Alt-Mahlsdorf.
