Objektbeschreibung
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes im Fachmarktzentrum Kirchdorf an der Krems (Dr. Gaisbauerstraße 1) und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Gesamtfläche von rund 140 m² stehen 112 m² Geschäftsfläche, 22 m² Lagerfläche (Zwischengeschoss) sowie 6m² Nebenflächen zur Verfügung. Die Lagerfläche kann bei Bedarf auch umfunktioniert werden, etwa als Pausenraum.
Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden, eigener Toilette und Fernwärmeheizung ausgestattet. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt beim Objekt zur Verfügung.
Raumaufteilung
122m² Verkaufsfläche, 22m² Lagerfläche, 6m² Nebenflächen
Merkmale
Bezug: ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
2.160 €
Nettokaltmiete
12 €/m²
1.800 €
Betriebskosten
120 €
Umsatzsteuer
360 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Dr. Gaisbauerstraße 1, Kirchdorf an der Krems (4560)
Kirchdorf an der Krems liegt im südlichen Oberösterreich und ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Pyhrn-Autobahn (A9) sowie an die B138. Dank dieser Lage ist Kirchdorf ein attraktiver Standort für Handel, Dienstleistung und Gewerbe mit stetig wachsender regionaler Bedeutung.
Die Dr. Gaisbauerstraße 1 befindet sich in einem gut frequentierten Fachmarktzentrum am nördlichen Stadtrand von Kirchdorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Handels- und Dienstleistungsbetriebe, was für eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit sorgt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Die Autobahnauffahrt Kirchdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Buslinien 430 und 456, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof gewährleisten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
