Entdecken Sie diese charmante und geräumige Etagenwohnung im Herzen von München. Diese zum Kauf stehende Immobilie bietet 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 72 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen.
Highlights dieser Immobilie: - Schwimmbad und Sauna im Nachbargebäude zur gemeinsamen Nutzung - Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung - Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € - Derzeit vermietet, ideal für Kapitalanleger (Kaltmiete 1950 Euro) - Hausgeld beträgt 339 € monatlich - Ruhige und dennoch zentrale Lage in München, perfekt für urbanes Leben
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den einladenden Wohnkomfort, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Städte Deutschlands zu investieren.
2022 wurde sie umfassend erneuert und besticht seitdem mit einem eleganten Bad samt ebenerdiger Dusche, einer hochwertigen Einbauküche und neuem Laminatboden. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €). Barrierefreier Zugang, Aufzug und Fahrradstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Maill unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
5. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
6.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
488.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
38.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in München, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt bietet.
Die nächste Autobahn ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen unkomplizierten Zugang zu umliegenden Städten gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zum nationalen und internationalen Bahnnetz bietet.
Für Reisende mit Flugzeug steht der nächste Flughafen in einer Entfernung von 40 Autominuten zur Verfügung, was eine praktische Lösung für Geschäftsreisende und Urlauber darstellt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Verkehrsanbindung und stellt somit eine ideale Wahl für unterschiedliche Lebensstile dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.03
