Mehrfamilienhaus zum Kauf

870000 €870.000 €

4.090 €/m²

10 Zimmer  •  212,7 m²  •  174 m² Grundstück

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Hochheim, Hochheim am Main (65239)

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Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage von Hochheim am Main und wurde von Grund auf modernisiert. Die Immobilie vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort und der Technik eines Neubaus.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde das Gebäude von A bis Z erneuert. Sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden vollständig ausgetauscht. Ebenso wurden Heizung, Sanitärinstallationen, Fenster, Türen sowie die gesamte Innenausstattung modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute technisch, energetisch und optisch auf einem zeitgemäßen Stand.

Die drei Wohneinheiten sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Moderne Bodenbeläge, neue Bäder mit zeitlosen Fliesen sowie moderne Sanitärgegenstände sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die Küchenanschlüsse sind zeitgemäß vorbereitet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Mieter.

Auch energetisch überzeugt das Objekt: Durch die umfassende Sanierung, neue Fenster und eine effiziente Heiztechnik profitieren zukünftige Bewohner von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Wohnklima.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und wartungsarme Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Dank der überschaubaren Anzahl an Einheiten bleibt die Verwaltung unkompliziert, während stabile Mieteinnahmen möglich sind.

Sonstiges Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Haftungsausschluss:
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Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.

Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023