Wohnung zum Kauf 360.000 € 2 Zimmer 46 m² 5. Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Wohnung zum Kauf
360000 €
7.826 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 5. Geschoss

Moderne 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Zum Verkauf steht diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während die übrigen Räume stilvolle Fliesenbodenflächen aufweisen. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Große, bodentiefe dreifachverglaste Fenster garantieren viel Tageslicht, eine freundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das innenliegende Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie den Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Das Gebäude ist bequem über einen Aufzug erreichbar und mit einer modernen Videogegensprechanlage ausgestattet.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, Komfort und Qualität – ideal für Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: 2
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

7.826,09 €/m²

Hausgeld

216 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

401.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

41.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Friedrichshains, einem dynamischen und attraktiven Bezirk im Herzen Berlins. Die Umgebung besticht durch ihre lebendige Kiezkultur, eine hervorragende Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote liegen fußläufig, ebenso wie Supermärkte, Schulen und Kitas, was die Lage besonders familien- und alltagsfreundlich macht.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum Berlins als auch angrenzende Bezirke schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft ruhige Wohnbereiche mit viel Grün, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Weitere Informationen

sonstiges Das Exposé zur Immobilie finden Sie auf unserer Website unter:
www.brenta-real.de/#immobilien

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit: 890€ pro Monat

Die Ausstattungsbeschreibung versteht sich nicht als Beschaffenheitsvereinbarung.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister