Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

650000 €650.000 €

5.508 €/m²

7 Zimmer  •  118 m²  •  46.040 m² Grundstück

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Leupoldsgrün (95191)

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Das Haus - Charakter statt Standard
Dieses Haus ist über Jahrzehnte gewachsen und erzählt Geschichte:

.Baujahre: 1890, 1920 und 2010
.Wohnfläche: ca. 118 m² auf drei Ebenen

.Highlights:
oEin romantisches Türmchen über zwei Stockwerke - perfekt als Leseecke, Atelier oder Rückzugsort mit Blick in die Natur

o2 Küchen und 2 Badezimmer ? ideal für Gäste, Mehrgenerationen oder kreative Nutzung

oSteile Treppen und niedrige Decken (ca. 2 m im Keller und 1. OG) ? uriger Charakter, nicht für Norm-Sucher, sondern für Individualisten

oEin Umfeld aus Wald, Wiesen, Weiher und zwei Bachläufen, die das Grundstück rahmen und zur Idylle beitragen

Nutzungsideen
Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum - es ist eine Bühne für Lebensentwürfe:
.Zweitwohnsitz - Rückzugsort mitten in der Natur
.Ferienhaus - für Familie
.Künstlerrefugium - malen, schreiben, musizieren im eigenen Türmchen
.Jagd- oder Fischerhaus - Wald, Weiher und Bäche direkt vor der Tür
.Imker-Paradies - naturbelassene Wiesen, reichlich Wasserquellen und Abgeschiedenheit bieten ideale Bedingungen für Bienenhaltung
.Kraftort & Naturidylle - für Menschen, die bewusst abseits vom Mainstream leben möchten

Das gewisse Etwas
.Zwei natürliche Bachläufe, die das 4,5 ha große Grundstück wie eine grüne Grenze umfassen
.Ein Türmchen, das Märchen-Atmosphäre verbreitet
.Ein eigener Weiher als Herzstück der Idylle
.Ein Haus, das Geschichten trägt und Raum für neue Ideen gibt

Das sollten Sie wissen
.Kein Denkmalschutz ? volle Gestaltungsfreiheit
.Eigenheiten wie niedrige Decken & steile Treppen gehören zur Individualität des Hauses
.Kein Objekt für Standard-Sucher - sondern ein Charakterhaus für Liebhaber


"Ihr Waldschlösschen - mit Türmchen, Weiher, zwei Bächen und Raum für Ihre Ideen."

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die Region überzeugt zudem mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Golfliebhaber können gleich sieben Golfclubs im Umkreis von 100 Kilometern bespielen, darunter der Golfclub Hof-Gattendorf, der nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Stadt Hof begeistert mit ihrem kulturellen Angebot: dem Theater Hof, der renommierten Freiheitshalle - Heimat der Hofer Symphoniker -, den international bekannten Hofer Filmtagen sowie den beliebten Jazz Nights.
Natur- und Tierfreunde kommen im botanischen Garten und Hofer Zoo auf ihre Kosten oder genießen die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Untreusee. Für Erholungssuchende bieten sich Thermenbesuche in Weißenstadt, Bad Steben, Bad Staffelstein oder Bad Rodach an. In Bad Steben locken darüber hinaus das Casino sowie stimmungsvolle Kurkonzerte.
Auch Shoppingfreunde finden im Hofer Land ein abwechslungsreiches Angebot mit verschiedenen Outlets in der Umgebung. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern