Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

2.607 €/m²

9 Zimmer  •  163 m²  •  860 m² Grundstück

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Oberbieber, Neuwied (56566)

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Schon beim Betreten des Hauses erlebt man das Gefühl ein besonderes Haus zu betreten, denn die großzügige fast 20 m² große Diele mit dem farbig gestalteten Treppengeländer nach oben überrascht. Hier ist ein Haus voller Individualität und Stil.
Im Inneren präsentiert sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Großzügige, gut gegliederte Räume und lange Blickachsen prägen den Grundriss. Eine gemütliche Küche, angrenzend den Essbereich, wo man ganz privat im Pyjama oder Morgenmantel das Frühstück genießt, um anschließend in den Familienalltag zu starten. Der offene Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Winterabende und die bodentiefen Butzenfensterelemente, die eine heimelige Atmosphäre hervorzaubern, begeistern. Treten Sie von hier auf die Morgenterrasse und genießen Sie Ihren kleinen Brunnen und die mit Glyzinien bewachsene Pergola.
Eine schicke, halbrund gepflasterte Terrasse mit Platz für Gartenensemble, Hollywoodschaukel und Co., befindet sich hinter dem Haus, aus der Küche heraustretend. Eine kleine Brücke über einem Teich bringt Sie in auf das weitere wunderschöne Grundstück mit dem alten Kirschbaum und einem urigen Gartenhaus.
Bauplatz hin oder her - hier ist der Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder! - Und Später ? - Wer weiß ?
Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoss noch ein Duschbad und ein Schlafzimmer - oder Büro?
Das Dachgeschoss wird von drei großartigen Zimmern geprägt . Eins mit herrlicher Gaube und Raumhöhe, zwei weitere Zimmer mit Terrassenzugang.
Die Zimmeraufteilung in der Familie ist dann Ihre Sache.
Das Familienbad beeindruckt durch seine Farbgebung. Aber schauen Sie selbst in den Bildern. XL-Wanne Toilette, Bidet, Dusche, Doppelwaschbecken- was braucht die Familie mehr?
Platz im Keller ?
Voll unterkellert ist hier Raum für Sauna, Dampfdusche ,Dusche Toilette, Werkraum, Waschraum, Vorratsraum und großzügiger Abstellraum.
Eine Garage mit Carport davor rundet das Familienraumangebot ab.
Jetzt sind Sie an der Stelle dieses interessante Einfamilienhaus wieder mit Leben zu füllen!
Tschüüss - bis zum Besichtigungstermin, ich freue mich !

Sonstiges Heizungsart: Gasheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2