Moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnanlage inkl.Stellplatz
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Ludwigshafen am Rhein! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 82 m² und einer Grundstücksgröße von 693 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und geht fließend auf die 2 Balkone über, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und frische Luft bieten.
Die Ausstattung der Wohnung ist praktisch und funktional. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, die eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente garantieren. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der Ihnen die Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür bietet. Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ludwigshafen am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen, und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und gepflegten Wohnumfelds.
Diese charmante Etagenwohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.158,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein (67067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Ludwigshafen am Rhein bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur ein 5-minütiger Fußweg bringt Sie zur nächsten Haltestelle des ÖPNV, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen.
Die Autobahn ist nur 4 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Für Reisende mit Flugzielen ist der nächste Flughafen in 24 Fahrminuten erreichbar, was einen angenehmen und stressfreien Start in Ihren Urlaub oder Ihre Geschäftsreise ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Nebenkosten sind alle Kosten auĂźer Strom enthalten. Dies umfasst:
- Wasser und Abwasser - Heizung - Müllentsorgung - Gebäudeversicherung - Hausmeisterservice
Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten separat zu tragen sind. Diese transparente Kostenaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre tatsächlichen Verbrauchskosten besser zu kontrollieren und zu planen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 693,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.38
