Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

2.833 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²

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Quickborn (25451)

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Einziehen & Wohlfühlen

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (aktuell sind die Zimmer geöffnet als 2-Zimmerwohnung) mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den schönen Blick vom großen Balkon aus. Zwei elektrisch betriebene Markisen spenden an Sonnentagen gewünschten Schatten.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind aktuell mit Auslegware versehen.

Die gepflegte Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination sind hier ebenso gegeben.

Das modernisierte, hell geflieste Duschbad ist mit einem Hänge-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Grundriss dieser schönen Wohnung hervorragend ab.

Im Dachgeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter Abstellraum von guter Größe zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und Wäschetrockenplatz finden Sie im Erdgeschoss. Ebenso bietet Ihnen das Erdgeschoss einen Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Schwimmbad.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Personenaufzug fährt von der Erdgeschossebene auf die Wohnebene.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan ab 01.01.2026 EUR 623,00 - inkl. einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungs-Rücklage.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Wellness: Wellnessbereich