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Einfamilienhaus zum Kauf390000 €390.000 €2.241 €/m²8,5 Zimmer • 174 m² • 170 m² Grundstück
390000 €390.000 €
2.241 €/m²
8,5 Zimmer • 174 m² • 170 m² Grundstück
Elegantes Natursteinhaus mit Panoramaterrasse am Tor zur Val d'Orcia - Toskana
Elegantes Natursteinhaus mit Panoramaterrasse am Tor zur Val d'Orcia - Toskana
Am Eingang zur berühmten Val d'Orcia, eingebettet in eine authentische, von sanften Hügeln, Feldern und Olivenhainen geprägte toskanische Kulturlandschaft, befindet sich dieses stilvolle, freistehende Wohnhaus in Natursteinbauweise. Die Immobilie vereint traditionelle Architektur mit moderner Wohnqualität und bietet dank privatem Garten und Panoramaterrasse ein Höchstmaß an Lebenskomfort in naturnaher Umgebung.
Das Haus wurde in den frühen 2000er-Jahren unter Verwendung klassischer toskanischer Materialien und mit besonderem Augenmerk auf solide Bauweise und Langlebigkeit errichtet. Die klare architektonische Struktur sowie die harmonische Einbindung in die Landschaft unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale sowie großzügige Raumgestaltung.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt eine helle und einladende Tageszone mit Küche und separater Speisekammer. Der angrenzende, großzügige Wohnsalon bietet viel Raum für Geselligkeit und entspannte Stunden.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.
Obergeschoss
Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zweites Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist die charakteristische "Terrazza a tasca" - eine geschützte, in die Dachstruktur integrierte Panoramaterrasse mit freiem Blick über die Hügel der Val d'Orcia. Dieser private Außenbereich schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergang ein.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Außenbereich
Der private Garten mit einer Fläche von ca. 120 m² umgibt das Haus und bietet geschützte, angenehm nutzbare Außenbereiche. Hier entstehen intime Rückzugsorte im Grünen - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne.
Lage
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit:
Montepulciano ist in weniger als 10 Minuten erreichbar
Pienza in etwa 20 Minuten
Die Autobahnauffahrt liegt nur rund 10 Minuten entfernt
Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.
Ein charmantes, hochwertig gebautes Natursteinhaus in privilegierter Lage am Tor zur Val d'Orcia - perfekt für Liebhaber der toskanischen Lebensart, die Privatsphäre, Panorama und Nähe zu den kulturellen Höhepunkten der Region schätzen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Am Eingang zur berühmten Val d'Orcia, eingebettet in eine authentische, von sanften Hügeln, Feldern und Olivenhainen geprägte toskanische Kulturlandschaft, befindet sich dieses stilvolle, freistehende Wohnhaus in Natursteinbauweise. Die Immobilie vereint traditionelle Architektur mit moderner Wohnqualität und bietet dank privatem Garten und Panoramaterrasse ein Höchstmaß an Lebenskomfort in naturnaher Umgebung.
Das Haus wurde in den frühen 2000er-Jahren unter Verwendung klassischer toskanischer Materialien und mit besonderem Augenmerk auf solide Bauweise und Langlebigkeit errichtet. Die klare architektonische Struktur sowie die harmonische Einbindung in die Landschaft unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale sowie großzügige Raumgestaltung.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt eine helle und einladende Tageszone mit Küche und separater Speisekammer. Der angrenzende, großzügige Wohnsalon bietet viel Raum für Geselligkeit und entspannte Stunden.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.
Obergeschoss
Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zweites Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist die charakteristische "Terrazza a tasca" - eine geschützte, in die Dachstruktur integrierte Panoramaterrasse mit freiem Blick über die Hügel der Val d'Orcia. Dieser private Außenbereich schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergang ein.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Außenbereich
Der private Garten mit einer Fläche von ca. 120 m² umgibt das Haus und bietet geschützte, angenehm nutzbare Außenbereiche. Hier entstehen intime Rückzugsorte im Grünen - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne.
Lage
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit:
Montepulciano ist in weniger als 10 Minuten erreichbar
Pienza in etwa 20 Minuten
Die Autobahnauffahrt liegt nur rund 10 Minuten entfernt
Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.
Ein charmantes, hochwertig gebautes Natursteinhaus in privilegierter Lage am Tor zur Val d'Orcia - perfekt für Liebhaber der toskanischen Lebensart, die Privatsphäre, Panorama und Nähe zu den kulturellen Höhepunkten der Region schätzen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Merkmale
- 170 m² Grundstück
Objektdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Anzahl der Räume: 8,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: G
Zustand: Gepflegter, guter Allgemeinzustand
Mit einer Wohnfläche von rund 174 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 8,5 Zimmern. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zwei Badezimmer sorgen für funktionalen Komfort im Alltag.
Das ca. 170 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelles Wohnen in attraktiver Umgebung dar.
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Anzahl der Räume: 8,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: G
Zustand: Gepflegter, guter Allgemeinzustand
Mit einer Wohnfläche von rund 174 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 8,5 Zimmern. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zwei Badezimmer sorgen für funktionalen Komfort im Alltag.
Das ca. 170 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelles Wohnen in attraktiver Umgebung dar.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.241,38 €/m²
Provision für Käufer
4,88% inkl. MwSt.
Lage
Torrita Di Siena (53049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Torrita di Siena - Authentisches Leben zwischen Valdichiana und Val d'Orcia
Torrita di Siena ist eine charmante Kleinstadt im Süden der Toskana, eingebettet zwischen der fruchtbaren Valdichiana und der weltberühmten Val d'Orcia. Die Gemeinde verbindet historische Substanz, landschaftliche Schönheit und eine gut ausgebaute Infrastruktur - und gilt daher als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Die erhöhte Altstadt, von Teilen der alten Stadtmauer umgeben, besticht durch enge Gassen, Natursteinfassaden und kleine Plätze mit typisch toskanischer Atmosphäre. Von hier eröffnen sich weite Ausblicke über die umliegenden Hügel, Felder und Olivenhaine.
Torrita blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in die etruskische und römische Zeit reicht. Heute zeugen historische Kirchen, Palazzi und traditionelle Feste von der lebendigen kulturellen Identität des Ortes.
Ein wesentlicher Vorteil Torritas ist seine hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 (Ausfahrt Valdichiana) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Siena, Florenz und Rom.
Renommierte Orte wie Montepulciano, Pienza und Cortona sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das kulturelle und kulinarische Angebot der Region erheblich.
Torrita di Siena bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und weiten Getreidefeldern - ein Sinnbild für die klassische toskanische Szenerie. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Weingüter und Agriturismi machen die Region besonders attraktiv.
Torrita di Siena vereint authentische toskanische Lebensart, eine strategisch günstige Lage und eine hohe Wohnqualität. Der Ort eignet sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als idealer Standort für eine Zweitresidenz oder eine wertbeständige Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen
Torrita di Siena ist eine charmante Kleinstadt im Süden der Toskana, eingebettet zwischen der fruchtbaren Valdichiana und der weltberühmten Val d'Orcia. Die Gemeinde verbindet historische Substanz, landschaftliche Schönheit und eine gut ausgebaute Infrastruktur - und gilt daher als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Die erhöhte Altstadt, von Teilen der alten Stadtmauer umgeben, besticht durch enge Gassen, Natursteinfassaden und kleine Plätze mit typisch toskanischer Atmosphäre. Von hier eröffnen sich weite Ausblicke über die umliegenden Hügel, Felder und Olivenhaine.
Torrita blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in die etruskische und römische Zeit reicht. Heute zeugen historische Kirchen, Palazzi und traditionelle Feste von der lebendigen kulturellen Identität des Ortes.
Ein wesentlicher Vorteil Torritas ist seine hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 (Ausfahrt Valdichiana) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Siena, Florenz und Rom.
Renommierte Orte wie Montepulciano, Pienza und Cortona sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das kulturelle und kulinarische Angebot der Region erheblich.
Torrita di Siena bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und weiten Getreidefeldern - ein Sinnbild für die klassische toskanische Szenerie. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Weingüter und Agriturismi machen die Region besonders attraktiv.
Torrita di Siena vereint authentische toskanische Lebensart, eine strategisch günstige Lage und eine hohe Wohnqualität. Der Ort eignet sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als idealer Standort für eine Zweitresidenz oder eine wertbeständige Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Regionen
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
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Dr.-Max-Str. 8, 82031 Grünwald
Partnerschaft
Herr Werner TschurtschenthalerDein Kontakt
Online-ID: 2n9rl5h
Referenznummer: 4091-RUB-26-F026
9045 Real Estate GmbH
4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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