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allkauf haus GmbH
536.620 €
4 Zimmer  •  158,4 m²  •  720 m² Grundstück

Villa zum Kauf
536620 €
3.388 €/m²
4 Zimmer  •  158,4 m²  •  720 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Ebertshausen - Individuell geplantes Wohnerlebnis für höchste Ansprüche

Diese wunderschöne Villa in Ebertshausen wird projektiert und exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort sind. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Urinal ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Das großzügige Grundstück mit 720 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieses Projekt steht für ein einzigartiges Wohnkonzept, das Flexibilität und Individualität mit zeitgemäßer Architektur verbindet und Ihren persönlichen Wohntraum Realität werden lässt.

Merkmale

  • Bezug: 2025/26
  • 720 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit moderner Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Das Haus erfüllt die strengen Anforderungen der Energieeffizienzklassen KfW 40 und KfW 55 und garantiert so niedrige Energiekosten sowie ein zukunftssicheres Wohnen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung. Zudem ist das Haus mit einer zentralen Heizungsanlage inklusive Rohrleitungen ausgestattet, die für Behaglichkeit in jedem Raum sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
536620 €
3.387,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
585.291 €1
Kaufpreis
536.620 €
Notarkosten (1,5%)
8.049 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.782 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.157 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.683 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ebertshausen (97506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Ebertshausen, einem attraktiven und ruhigen Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder und Wälder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Diese Lage verbindet das Beste aus ruhigem Wohnen und guter Vernetzung - perfekt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch umfangreiche Serviceleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen oder von unseren Experten unterstützen zu lassen. Alle Häuser verfügen über umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für höchste Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihr neues Zuhause ganz individuell gestalten - von der Grundrissplanung bis zur Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer Traumvilla mit allkauf und erleben Sie modernstes, nachhaltiges und flexibles Bauen mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Günther UlrichDein Kontakt
Online-ID: 268ADYAVQJ9N
Referenznummer: 3687-20-kw19-87891
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