Studio zum Kauf

129000 €129.000 €

3.170 €/m²

1 Zimmer  •  40,7 m²  •  frei ab sofort

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Senden (89250)

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1-Zimmer-Wohnung in Senden In zentraler Ortsrandlage von Senden bieten wir Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoß zum Kauf an.

Die Wohnung ist in ein Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Bad, Flur und Balkon eingeteilt.

Das Wohn-/Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt.

Im Küchenbereich sind sämtliche Anschlüsse vorhanden.

Das Badezimmer ist neu wandhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der große Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil (Nr. 76) und ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 134).
Die für die Sanierung der Tiefgarage angeforderte Sonderumlage von € 4.512,-- wurde noch vom jetzigen Eigentümer bezahlt.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zukünftig soll die Wohnanlage mit Fernwärme beheizt werden.

Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-, Trocken- und Waschmaschinenraum sind vorhanden.

Es steht ein Lift zur Verfügung.

Das Haus wird von einem Hausmeistervollservice betreut.

Die monatliche Vorausleistungspauschale für die Nebenkosten beträgt laut WP ab 01.08.2025 € 244,-- für die Wohnung und € 26,-- für die Garage.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs von Gas erstellt. Der Endenergiebedarf ist 111,7 kWh/(m²a). Baujahr 1970 / Wärmeerzeuger 1998.

Wohnfläche: ca. 40.70 m2
Wohnen/Schlafen28,29 m2
BAD/WC 3,35 m2
Diele 6,84 m2
Balkon 6,94:2 3,47 m2
./. 3% Putz 1,25 m2
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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister