Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.512 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  588 m² Grundstück

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Röxe, Stendal (39576)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am Stadtrand von Stendal im beliebten Ortsteil Röxe. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst 588 m² und bietet neben einem gepflegten Garten auch eine Terrasse mit Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang, von dem aus man in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses gelangt. Von hier aus sind sowohl das Gäste-WC, das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der große Wohnbereich erreichbar. Das Gäste-WC bietet zudem baulich die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche erweitert zu werden.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Da das Haus leicht erhöht steht, ergibt sich hier ein besonders schöner Ausblick. Mit wenigen gestalterischen Maßnahmen lässt sich hier eine sehr attraktive Außenfläche schaffen.

Über eine offene Treppe gelangt man vom zentralen Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer entspricht noch dem Ausstattungsstandard der 1970er Jahre und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Vom Badezimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der ebenfalls einen schönen Ausblick in die umliegende Grünlandschaft bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage auch eine großzügige Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Die Gebäudesubstanz präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Das Dach ist in Ordnung, die Fenster wurden bereits nach der Wende erneuert und die Außenfassade wurde vor einigen Jahren vollständig gedämmt und verklinkert, wodurch die Gebäudehülle einen soliden und gepflegten Eindruck vermittelt. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere im Innenbereich, beispielsweise bei der Elektrik sowie teilweise bei der technischen Ausstattung.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die gute Substanz und die ruhige Lage.

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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 67.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zum Bus: 1.09