Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 9 Zimmer 242,2 m² 1.352 m² Grundstück Wulften 37199

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
822 €/m²
9 Zimmer • 242,2 m² • 1.352 m² Grundstück

Familienglück mit Gartenidylle - Ein- bis Zweifamilienhaus in Wulften!

Dieses massive und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenflächen sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Zur Immobilie gehören eine große Garage, ein Nebengebäude sowie ein teilweise überdachter Innenhof, der geschützten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein schöner Freisitz und der große überdachte Balkon mit Gartenzugang unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein.

Merkmale

1.352 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

821,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wulften (37199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wulften am Harz ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort liegt am südwestlichen Rand des Harzes und bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.

Wulften verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Weiterführende Angebote sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Osterode am Harz und Herzberg am Harz, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B243 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen sind sowohl die umliegenden Städte als auch größere Zentren bequem erreichbar. Dies macht Wulften auch für Berufspendler attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Vereine sowie die Nähe zur Harzregion mit ihren Wander- und Naturangeboten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Wulften ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundabgaben 2025: 241,37 EUR / Jahr.

Wohngebäudeversicherung: 84,46 EUR / Monat.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4.658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreis-Sparkasse NortheimMaklerbüro

Am Münster 28, 37154 Northeim

Partnerschaft

Herr Oliver KirchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nblu5e

Referenznummer: 4256

Kreis-Sparkasse Northeim

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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