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Freizeitgastronomie zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
590000 €590.000 €
8 Zimmer • 635 m² • 5.400 m² Grundstück
Ferienanlage mit 8 Ferienbungalows in Traumlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitige Ferienanlage mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage am Schwielowsee. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 5.400 m² und ist mit mehreren Gebäudeeinheiten bebaut. Zentral auf dem Gelände befinden sich vier großzügige Aufenthalts- bzw. Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m², die flexibel nutzbar sind. Ergänzt wird die Anlage durch acht Ferienbungalows (Baujahr 1989) mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Zwei der Bungalows wurden bereits saniert und sind aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 500 €. Die Mieter übernehmen derzeit auch die Pflege des Grundstücks. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Außenpool, eine Mehrzwecksporthalle sowie Garagen, was das Objekt besonders attraktiv für eine zukünftige Ferien- oder Freizeitnutzung macht.
Die übrigen Gebäude und Bungalows befinden sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Nach entsprechender Modernisierung bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Ertragssteigerung und stellt eine hochinteressante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar.
Raumaufteilung
Die Ferienbungalows verfügen jeweils über eine durchdachte und gut vermietbare Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Mit jeweils zwei Zimmern plus zusätzlichem Kinderzimmer eignen sich die Bungalows ideal für Familien, Paare oder Feriengäste. Nach Sanierung sind sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Mieteinnahmen zu erwarten.
Merkmale
vermietet
5.400 m² Grundstück
Garage
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich
Swimmingpool
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
611.063 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
21.063 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Ferienanlage befindet sich in der Fercherwaldstraße 29–30, im idyllischen Ortsteil Ferch, direkt am Schwielowsee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasser und Erholung und zählt zu den gefragtesten Freizeit- und Urlaubsregionen im Umland von Potsdam.
Ferch bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig sind Potsdam und Berlin durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Kombination aus Seenähe, Waldlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Feriengäste als auch für langfristige Vermietung äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtungen sind jederzeit nach voherigem telefonischem Kontakt möglich.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
