Charmante Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Pirmasens mit herrlichem Weitblick
** Offene Besichtigung **
Am Freitag, den 03.04.2026 ab 13:00 bis 14:00
Die Adresse senden wir Ihnen per E-Mail zu. Bitte beachten Sie dass eine individuelle Besichtigung vor dem Termin nicht möglich ist.
Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Baujahr 1927 überzeugt durch ihre markante Sandsteinfassade, großzügige Raumaufteilung und ihren unverwechselbaren Altbaucharme. In einer der begehrtesten Wohnlagen gelegen, genießen Sie einen schönen Weitblick und ein gewachsenes Umfeld.
Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Anwesen über 200 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder sowie 2 Küchen und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Objekt mit 2-3 Wohneinheiten.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium gefertigt. In den Wohnräumen wurden überwiegend Laminat- und PVC-Böden sowie Teppichboden verlegt.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Brenner vor drei Jahren erneuert wurde. Der Keller ist trocken und bietet sich hervorragend als Hobby- oder Nutzraum an. Die Immobilie befindet sich in einem gealterten, aber gepflegten Zustand, teilweise Renovierungen wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt. Dabei blieb der charakteristische Stil des Hauses erhalten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger, bunter Bepflanzung. Rund 80 Jahre alte Rosen verleihen dem Außenbereich eine außergewöhnliche und romantische Atmosphäre.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger, charaktervoller Immobilien mit Geschichte und Entwicklungspotenzial.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.288,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Courtage zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Gebiet weist einen typischen Wohngebietscharakter auf und wurde in den letzten Jahren im Rahmen kommunaler Entwicklungs- und Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich aufgewertet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus, die sowohl Nahversorgung als auch Verkehrsanbindung umfasst. Im Zuge von Umgestaltungen wurde besonderer Wert auf den Erhalt gewachsener Strukturen, insbesondere des vorhandenen Baumbestands, sowie auf eine funktionale und zugleich verträgliche verkehrliche Erschließung gelegt. Für detaillierte und verbindliche Angaben zu einem konkreten Grundstück ist die Einsicht in den jeweils gültigen Bebauungsplan der zuständigen Kommune zu empfehlen.
