Das EDITION 145 von Bien-Zenker präsentiert sich mit einem eleganten und unaufdringlichen Erscheinungsbild, das sich harmonisch in ländliche sowie urbane Wohngebiete einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen bietet dieses Fertighaus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente, ideal für gesellige Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein helles Homeoffice die perfekte Arbeitsumgebung schafft. Hier findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz und kann den Alltag in einem stilvollen und funktionalen Zuhause genießen.
Die Ausstattung des EDITION 145 lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in Ihrem eigenen Garten zu genießen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre und tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Funktionalität.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für eine stressfreie Bauweise. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau samt Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen. Im Preis sind alle Arbeiten enthalten, sodass Sie einfach einziehen können, sobald alles fertig ist. Diese sorgenfreie Bauweise spart Ihnen Zeit und Nerven und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Lebensraums zu konzentrieren.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
716 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Das EDITION 145 beeindruckt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 145 m² verfügt. Die Aufteilung ist ideal für Familien, da sie Privatsphäre und großzügige Gemeinschaftsflächen harmonisch miteinander kombiniert. In den vier Schlafzimmern finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort, während die zwei Badezimmer den morgendlichen Stress minimieren. Das offene Konzept im Erdgeschoss verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich, was eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Raum optisch vergrößert.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schaffen. Die eigene Terrasse lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen oder an sonnigen Wochenenden zu entspannen. Ein praktisches Homeoffice bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit optimal zu verbinden, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Details tragen dazu bei, dass das EDITION 145 nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen einen entspannten Bauprozess. Bien-Zenker kümmert sich um alle Details, sodass Sie vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe alles in professionellen Händen wissen. In diesem Paket sind sämtliche Bau- und Innenausbauarbeiten enthalten, was Ihnen die mühsame Planung und Koordination abnimmt. Sie können sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich um unerwartete Kosten oder Verzögerungen kümmern zu müssen. So wird der Bau Ihres Traumhauses zum stressfreien Erlebnis und Sie können sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488157 €488.157 €
3.366,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
532.432 €1
Kaufpreis
488.157 €
Kaufnebenkosten
44.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.322 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.441 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehau (95111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rehau bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, umgeben von einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die es Familien leicht machen, eine geeignete Bildungsstätte für ihre Kinder zu wählen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die benachbarten Städte zu gelangen, während die Autobahn schnell erreichbar ist, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die größeren umliegenden Städte ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sporteinrichtungen bis hin zu Wander- und Radwegen, die dazu einladen, die Natur zu genießen und aktiv zu bleiben. Die Kombination aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme macht Rehau zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
