7 Zimmer • 270 m² • 882 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €269.000 €
996 €/m²
7 Zimmer • 270 m² • 882 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Anwesen mit Weitblick im Thüringer Wald
Willkommen in einem gepflegten Anwesen in Schwarza, welches mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables und großzügiges Wohnen ermöglicht. Das im Jahr 2000 errichtete Haus verfügt über insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer sowie drei Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die funktionale Gestaltung der Räume. Zwei separate Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Einliegerlösung oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Die gepflegten Sanitärbereiche sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone mit schönem Weitblick in die umliegende Landschaft, die zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige und ruhige Rückzugsorte bieten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Der gepflegte Garten sowie eine großzügige Terrasse schaffen weitere attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt.
Dieses Anwesen verbindet großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive, naturnahe Lage - ideal für alle, die Wert auf Platz, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.
Merkmale
frei ab sofort
882 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
996,30 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarza (98547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schwarza in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage und in attraktiver Lage zwischen Suhl und Zella-Mehlis sowie den Städten Schmalkalden und Meiningen. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die regionalen Zentren und bietet durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Direkt im Ort stehen ein Kindergarten und eine Realschule zur Verfügung, während sich eine Grundschule im benachbarten Kühndorf befindet. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich insbesondere in Schmalkalden, Meiningen und Suhl. Diese Städte überzeugen zudem durch lebendige Innenstädte mit vielfältigen Cafés, Restaurants und einem attraktiven kulturellen Angebot.
Über die nahegelegene Autobahn A71 ist Schwarza verkehrsgünstig angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Suhl, Zella-Mehlis, Schmalkalden und Meiningen sowie weiterführend in Richtung Erfurt und Schweinfurt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schmalkalden und Meiningen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
