Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Stuttgart-Feuerbach!
Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch ein schöner, zusammenhängender Außenbereich entsteht, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit 2,5 Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine schafft.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Haus. Eine Garage (Kaufpreis: 20.000 EUR) sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, praktischen Nebenflächen und solider Ausstattung - ein überzeugendes Gesamtpaket mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage
- ca. 63 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - umfassend modernisiert im Jahr 2019 - moderne und gepflegte Ausstattung - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss möglich) - zwei Kellerräume - gemeinschaftlich genutzte Waschküche - Garage (Kaufpreis: 20.000 EUR) - aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.197,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
291.447 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
26.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Feuerbach, einem der beliebtesten und zugleich sehr gut angebundenen Stadtteile Stuttgarts. Feuerbach überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie vielfältige Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß oder mit der nahegelegenen U-Bahn erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Sportpark, der mit einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten überzeugt und ideale Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung bietet.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
