Bungalow zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

7.490 €/m²

7 Zimmer  •  239 m²  •  705 m² Grundstück

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Stockum, Düsseldorf (40474)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus in Top-Lage im Dichterviertel in Stockum wurde im Jahr 1969 erbaut.
Freistehende, große Bungalows, umgeben von gepflegten Gärten, nette, ruhige Nachbarschaften und trotzdem U-Bahn, Messe und alle Vorteile des innerstädtischen Lebens direkt vor der Tür.

Während Sie bereits den Trubel der Landeshauptstadt vergessen und gemütlich durch die kleine Wohnstraße schlendern, sind Sie umgeben von eingeschossigen Häusern ähnlichen Baujahres und ähnlicher Größe wie der hier angebotene Bungalow.

Ihr neues Refugium begrüßt Sie mit einer hellen Eingangsfront. Von der Straße lässt sich kaum erahnen, welch helles und großzügig geschnittenes Haus sich hinter den Mauern befindet.

Transparenz von der ersten Sekunde an - eintreten in das Haus und bis in den Garten sehen: Die gesamte Flucht wurde mit Glastüren mit schwarz lackierten Klavierlack-Rahmen zur Unterteilung der einzelnen Räume gestaltet. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, mit einem offenen Kamin und großen Glasfronten.

Urlaub in den eigenen vier Wänden erhält bei diesem Haus eine ganz neue Bedeutung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem kleinen Teich, Außendusche, Terrassen und hoher Randbepflanzung, die keine neugierigen Blicke zulässt. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich das Schwimmbad mit angeschlossenem Wintergarten und Blick in den Garten. Im Sommer öffnen Sie diesen und können sich direkt vom Sonnenbad auf der Südwestterrasse in Ihrem eigenen Swimmingpool abkühlen. In einem Holzgartenhaus befinden sich außerdem eine finnische Sauna sowie eine Dampfsauna.

Ca. 271 m² zu Wohnzwecken genutzte Fläche - viele Raumaufteilungen sind somit denkbar. Momentan gibt es im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer und ein großes Bad, ein Arbeitszimmer, separat von der Eingangsdiele erreichbar, dazu ein Gäste-WC und selbstverständlich die Küche. Im Untergeschoss (Nutzfläche) befinden sich ein Studio, eine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang (ca. 41 m²) sowie ein Hobbybereich mit ca. 33 m² und Tageslicht. Diese Flächen sind in den 271 m² ebenfalls enthalten.

Auf Wunsch beraten wir Sie gerne, auf welche Art Sie das umfangreiche Platzangebot für sich am besten nutzen können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich