Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

3.396 €/m²

9 Zimmer  •  250 m²  •  826 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nordperdstraße 8, Göhren (18586)

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Im Ostseebad Göhren gelegen, befindet sich diese im Jahr 1907 erbaute Villa in einer strategisch hervorragenden Position zwischen den Küsten. Der Nordstrand ist lediglich 450 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Südstrand liegt mit einer Entfernung von 950 Metern in bequemer Reichweite. Durch diese kurzen Wege zu beiden Stränden bietet der Standort einen hohen Freizeitwert für Feriengäste und optimale Bedingungen für eine kontinuierliche Auslastung.

Das Gebäude steht auf einem ca. 826 m² großen, gepflegten Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m². Diese Fläche teilt sich auf vier separate Ferienwohnungen auf. Die Substanz des Hauses wurde im Jahr 2004 durch eine Kernsanierung grundlegend erneuert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden unter anderem moderne Kunststofffenster und eine neue Heiztherme installiert. Im Jahr 2008 folgten neue Wohnungstüren, bevor das gesamte Haus im Jahr 2021 nochmals umfassend modernisiert wurde.

Alle vier Wohneinheiten werden vollständig möbliert übergeben. Sie zeichnen sich durch helle, großzügig geschnittene Räume aus, die mit hochwertigen Bodenbelägen und dezenten, stilvollen Akzenten ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über eine zeitgemäß eingerichtete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Da die stilvolle Ausstattung sofort nutzbar ist, ermöglicht das Objekt einen nahtlosen Übergang in die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen oder Einrichtungsaufwand.

Auch die Außenanlagen und die praktische Infrastruktur des Hauses sind konsequent auf den Ferienbetrieb ausgerichtet. Der Außenbereich ist ansprechend angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel sowie das Abstellen von Fahrrädern. Für den reibungslosen Ablauf der Vermietung stehen zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich optimal als Lager- und Abstellraum für Reinigungsutensilien oder Wäsche eignen.

Vier PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten und garantieren den Gästen eine komfortable Anreise.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor!

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Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

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Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
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360° Rundgang Villa Sonja - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2025310/

Übersicht 2CK Immobilien - https://2ck-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 360, Gemarkung: Göhren (13 2964), 2 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung