Wohn- und Geschäftshaus zum Sanieren in guter Lage von Freiberg
Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1883 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten Erweiterungen und Anbauten, u. a. ein eingeschossiger Anbau von 1999 sowie ein Umbau im Jahr 1992. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß. Wasser-, Elektro- und Kanalanschluss sind vorhanden. Der Bauzustand kann grundsätzlich als solide eingestuft werden, die Ausbauqualität entspricht einem normalen Standard. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt zusammen ca. 492 qm (Gewerbe im EG: zu ca. 216 qm und die restliche Wohnflächen zu ca. 276 qm).
Derzeit ist das Objekt aufgrund eines Brandschadens nicht bewohnbar und leer gezogen. Vor allem im Dachgeschoss sind durch Hitze- und Flammeneinwirkung sowie durch Löschwassereintragungen erhebliche Schäden an Dachkonstruktion, Decken-, Wand- und Bodenflächen entstanden. Betroffen sind insbesondere das Dachgeschoss und große Bereiche des 1. Obergeschosses, teilweise auch das Erdgeschoss.
Das gesamte Objekt ist beräumt und und zum Teil entkernt. Das Dach ist "provisorisch" abgedeckt und dient vorübergehend als Schutz vor Witterungseinflüssen.
Alle weiteren, aufgrund der besonderen Situation entstehenden Fragen können im Rahmen einer Besichtigung direkt mit der Eigentümerschaft geklärt werden.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1883
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
358,70 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Freiberg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Art sowie die Technische Universität Bergakademie sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus gesichert.
Über die B173 und die nahegelegene A4 besteht eine sehr gute Anbindung an Dresden und Chemnitz. Zudem verfügt Freiberg über gute Bahn- und Busverbindungen.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freiberger Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen: In Freiberg gibt es Kindergärten, Grund- und Oberschulen, mehrere Gymnasien sowie die renommierte Technische Universität Bergakademie Freiberg. Damit ist eine umfassende Bildungslandschaft für alle Altersgruppen vorhanden.
Gesundheitsversorgung: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus Freiberg sichern eine sehr gute medizinische Versorgung.
Verkehrsanbindung: Freiberg liegt verkehrsgünstig zwischen Dresden und Chemnitz. Über die Bundesstraße B173 und die nahegelegene Autobahn A4 (Anschlussstellen Siebenlehn und Berbersdorf) ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Zudem bestehen gute Bahn- und Busverbindungen in die Region sowie nach Dresden und Chemnitz. Freiberg
