Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 10 Zimmer 137 m² 286 m² Grundstück Waidhaus 92726

Mehrfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.971 €/m²
10 Zimmer • 137 m² • 286 m² Grundstück

voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage

Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen liegt in einer gut frequentierten Lage im Kern des Marktes Waidhaus. Im Jahr 1966 wurde das massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Die durchdachte Bauweise des Objekts lässt auch zukünftig viel Spielraum für Veränderungen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 158 m² Nutzfläche einer Gewerbeeinheit zur Verfügung. Aktuell ist die gesamte Etage an ein Kreditinstitut vermietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Die Wohnflächen betragen ca. 98 m² und ca. 39 m².

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Staufläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, besitzt jedoch Potenzial für einen Ausbau.

Das Anwesen zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Aus Gründen der Diskretion nennen wir in diesem Exposé keine weiteren Details. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

vermietet
286 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.970,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.490,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

294.489 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

24.489 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waidhaus (92726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt finden Sie an einer sehr gut frequentierten Lage in Waidhaus.

In näherer Umgebung liegen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Eine gute Mischung aus Gewerbe, Handwerk, Industrie und Dienstleistung zeigt die Vielfalt der Waidhauser Wirtschaft. Am Ort befinden sich medizinische Einrichtungen und zahlreiche Vereine.

Für Naturliebhaber bieten sich die nahe gelegenen Rad- und Wanderwege an.

Die Autobahnauffahrt Waidhaus (A6 Nürnberg/Prag) ermöglicht eine schnelle und gute Anbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab VohenstraußMaklerbüro

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a. d. Waldnaab

Partnerschaft

Frau Rebecca EgingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mfhh5n

Referenznummer: 1/20/134-134/010407

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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