Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 78 m² 3. Geschoss Innenstadt Erlangen 91054

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.038 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss

...nur wenige Schritte in die Fußgängerzone...3-Zi.-ETW in ER-Zentrum

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Erlangen bietet eine Wohnfläche von 78,0 Quadratmetern und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet somit genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Das Baujahr der Immobilie liegt bei circa 1983, was jedoch keinen Abbruch an der Attraktivität und dem Charme der Wohnung tut. Da die Wohnung frei ist, kann ein Bezug kurzfristig erfolgen, was besonders für alle, die schnell eine neue Bleibe suchen, interessant sein dürfte. Es ist zu beachten, dass die Energieklasse der Wohnung mit E angegeben ist, was auf einen höheren Energiebedarf hinweist. Trotzdem bietet diese Dachgeschosswohnung in Erlangen eine gute Gelegenheit, eine neue Heimat in einer attraktiven Stadt zu finden.

Merkmale

Bezug: Bezug kurzfristig möglich
Dachgeschoss, 3. Geschoss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.038,46 €/m²

Hausgeld

324 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

343.570 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

28.570 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen.

Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2numk5m

Referenznummer: 1/20/102-102/011210

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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