3 ZKB - Eigentumswohnung mit Blick über Bad Emstal
Merkmale
Bezug: 2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189500 €189.500 €
1.958,86 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
204.661 €1
Kaufpreis
189.500 €
Kaufnebenkosten
15.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.843 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand, Bad Emstal (34308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Emstal - Sand ( Landkreis Kassel ) liegt etwa 15 km südwestlich von Kassel und grenzt im Norden an die Stadt Wolfhagen, im Osten an die Gemeinde Schauenburg und Niedenstein, im Süden an die Stadt Fritzlar, sowie im Westen an die Stadt Naumburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen ( ehemals Kloster ), Riede ( mit Schloss ) und Sand ( größter Ortsteil und Sitz der Verwaltung ). Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Bad Emstal - Sand = ruhig und doch zentral gelegen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern finden Sie KiGa, Schule, Sporthalle, Ärzte, Rathaus, Banken, Apotheken und Einkaufsmärkte. Auch ein gepflegter Kurpark ist in ca. 5 Minuten zu Fuß leicht erreichbar. Wo finden Sie was ( ca. km Luftlinie ) : - 12 km Fritzlar - 12 km Wolfhagen - 12 km Baunatal mit VW Werk - 15 km Kassel mit Bahnhof Wilhelmshöhe / Herkules / Natur-/ Bergpark - 18 km Edersee mit Kellerwald Nationalpark und Schloss Waldeck - 20 km Bad Wildungen - 12 km BAB = A 7 - Auffahrt Bad Wilhelmshöhe ( Frankfurt / Hamburg ) - 12 km BAB = A 44 - Auffahrt Zierenberg ( Dortmund ) zur A 4 und A 7 und A 49.
Weitere Informationen
Haus - Wohnung :
Die Wohnung hat 2 Balkone ... mit Weitblick über den Ort und weit ins Land hinaus. Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Der Eigentümer hat sich diese Wohnung mit 2 ZKB ( mit Gäste-WC + 2 Balkonen ) erstellt. Eine Nutzung als 3 ZKB ( mit Gäste-WC + 2 Balkonen ) ist ebenfalls möglich . Die Kosten zum Umbau trägt der Verkäufer ! ! Kurzinfo = Allgemein : - das Haus - Grundstück ist ca. 1197 m² groß - Baujahr Haus 1994 - in einem 9-Familien-Wohnhaus - Eigentumswohnung im Dachgeschoss ( toller Weitblick über Bad Emstal ) - vom Eigentümer selbst bewohnt ( Verkauf wegen Umzug ) - Öl-Heizung VIESSMANN Vitola-uniferral / Niedertemperaturkessel Dieser ist nach der EnEV von der Austauschpflicht ausgeschlossen, wenn er über eine witterungsgeführte Regelung ( Trimatik ) verfügt. Kurzinfo zur Wohnung : - Wohnung W 7 mit ca. 96,74 m² Wohnfläche - incl. ca. 10 m² Keller ( K 7 ) - incl. Kfz.-Stellplatz ( S 7 ) - Bad mit Fenster und mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper - mit 2 Balkonen - incl. Balkon-Solaranlage für den eig. Strom - incl. Einbauküche ( ca. 3 Jahre ; heutiger Wert ca. € 4.000,- )
Finanzierung :
Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Lassen Sie sich, von unseren verschiedenen Finanzierungspartnern, Ihren persönlichen Finanzierungsvorschlag unter Berücksichtigung der möglichen Fördermittel erstellen.
Anfragen an :
DiCasa Immobilien e.K. Inh. Carola Göhlich 34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42 Tel. : 0171 - 427 3136 Email : info@dicasa-immobilien.de
Widerrufsrecht :
Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht. Wir sind verpflichtet, von allen Interessenten die geforderten Daten abzufragen.. Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.
Energieausweis :
Dieser liegt als Anlage bei und wird Ihnen bei Besichtigung der Wohnung in Kopie übergeben.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
