Moderne, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m² im Erdgeschoss
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bruchsal befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses - ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Substanz, Sicherheit und sofortige Ertragskraft setzen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann direkt vermietet oder selbst genutzt werden. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Dank der hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Zustand und der attraktiven Lage ist eine nahezu lückenlose Vermietung gewährleistet. Diese Kapitalanlage bietet somit eine perfekte Kombination aus Planungssicherheit, geringem Aufwand und stabilem Wertzuwachs - genau das, was Investoren heute suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
. Ca. 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer . Sofort bezugsfertig - ohne Renovierungsaufwand . Moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche . Badezimmer mit bodengleicher Dusche & hochwertigen Armaturen . Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik . Fußbodenheizung & elektrische Rollläden . Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Kellerraum inklusive . Stellplatz direkt am Haus . Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Eigentümerstruktur
Diese sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in Bruchsal ist die perfekte Kapitalanlage für Anleger, die Sicherheit, Rendite und Einfachheit schätzen. Durch den gepflegten Zustand, die solide Ausstattung und die gefragte Lage ist eine schnelle Vermietung mit attraktiver Nettorendite problemlos möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.050,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidelsheim, Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Bruchsal, unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Über die B35 und A5 besteht eine hervorragende Anbindung Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.
Bruchsal bietet eine hohe Mietnachfrage durch wirtschaftliche Stärke, zentrale Lage und die Nähe zu regionalen Arbeitgebern - ein idealer Standort für langfristig stabile Mieteinnahmen und Wertbeständigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
