Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 137 m² 1.271 m² Grundstück Hoxel Morbach 54497

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €
2.080 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 1.271 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage zwischen Mosel und Hunsrück

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 errichtet und bietet 94 m² Nutzfläche und 137 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Abgerundet wird die Immobilie durch den großen und nach süden ausgerichteten Garten, einer geräumigen Garage, einem zusätzlichen Carport und einer überdachten Terrasse auf dem knapp 1270m² großen Grundstück.

Die Wohnräume wurden in den vergangenen Jahren aufwändig renoviert/ modernisiert und geben dem Haus einen stilvollen, gemütlichen und modernen Wohncharakter.

Durch die ruhige Lage zwischen Mosel und Hunsrück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber! Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und wunderschöne Landschaften mit viel Natur sind in kürzester Zeit fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.271 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.080,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoxel, Morbach (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, ländliche Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem kleinen Ort direkt zwischen Mosel und Hunsrück.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, usw. befinden sich in Morbach und sind in kürze (in 5-10 Minuten) erreichbar. Autobahnanschluss (A1) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Das malerische und beliebte Moseltal ist in nur 15 Minuten erreichbar; Der Hunsrück liegt mit seinen schönen Landschafts- und Waldgebieten direkt vor der Haustüre und ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Beide Regionen bieten wunderschöne Natur mit zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten und sind nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HFJHD9YX1I

Referenznummer: ESI-749