Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €

5.577 €/m²

3,5 Zimmer  •  104 m²  •  4. Geschoss

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St. Gertrud, Lübeck (23568)

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Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit einem offenen, modernen Wohngefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen Lübecks, direkt am Stadtpark. Schon beim Eintreten entfaltet sich eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die großzügige, offen gestaltete Diele bildet das Herzstück der 104 m² großen Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Von hier aus gelangen Sie in zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die Wohnung lebt von ihren Details: Sichtbare Holzbalken, warme Dielenböden und das natürliche Licht, das durch die Dachflächenfenster fällt, verleihen den Räumen eine besondere Tiefe und Behaglichkeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und geht fließend in das Wohnzimmer über. Ein Kaminofen sorgt hier für eine zusätzliche, besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Stadtpark. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Nachmittag hinein – grün, ruhig und gleichzeitig mitten in der Stadt. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und zeitlos mit Fenster, Eckbadewanne und separater Dusche. Ein schöner Blick über Lübeck bis hin zu den bekannten sieben Türmen rundet das Gesamtbild ab. Ein echtes Highlight erwartet Sie schließlich eine Ebene höher: Über eine maßgefertigte Holztreppe erreichen Sie die Dachterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern, der dieser Wohnung eine ganz besondere Qualität verleiht. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 errichtet. Die Wohnung selbst wurde 2005 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Elektrik, Leitungen und Fenster erneuert sowie eine Innendämmung vorgenommen. Im Jahr 2023 wurde die rückwärtige Fassade zusätzlich von außen gedämmt, während die straßenseitige Fassade aufgrund des Fassadenschutzes erhalten geblieben ist. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Licht und einem ganz eigenen Wohngefühl – in direkter Lage am Stadtpark.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Heizungsart: Heizkoerper