Charmanter Altbau-Kiosk in frequentierter Lage von Griesheim
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
offene Küche
Gäste-WC
Waschraum
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich diese ca. 33,06 m² große Immobilie im ersten Obergeschoss. Sie ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus bequem erreichbar und liegt in einer begehrten Wohnlage von Frankfurt am Main.
Zuletzt wurde die Immobilie als Kiosk genutzt, befindet sich insgesamt in einem normalen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002, die über Heizkörper für angenehme Wärme sorgt. Die Verbrauchswerte sind dem aktuellen Energieausweis zu entnehmen. Praktischerweise gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wird professionell und zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut und macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden - ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
4.204,48 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 44818,07€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim, Frankfurt am Main (65933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Griesheim liegt im Westen Frankfurts und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die zentrale Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht das Quartier besonders attraktiv für Singles, Paare und Pendler.
Griesheim überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsenen Strukturen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus erreicht man die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A5 und A66 sowie zur Bundesstraße B40.
Trotz der urbanen Lage bietet Griesheim auch ruhige Ecken und grüne Rückzugsorte - wie den nahegelegenen Mainuferweg, der zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.
Insgesamt bietet Griesheim eine ideale Mischung aus städtischem Leben und wohnlichem Umfeld - perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die nächste Grundschule (Berthold-Otto-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Georg-August-Zinn-Schule) rund 280 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Höchst) sind es ungefähr 5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Frankfurt (Main) Platanenstraße (circa 50 Meter) Straßenbahn | Linnegraben (circa 800 Meter) Bahnhof | Griesheim (circa 400 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen
