Über den Dächern von Stuttgart: Großzügige Dachgeschoss-Maisonette auf der Gänsheide
Willkommen in einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt. Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Exklusivität der Gänsheide. Dank der exponierten Aussichtslage genießen Sie einen weiten Blick über Stuttgart, während die Stuttgarter Innenstadt nur einen angenehmen Spaziergang entfernt liegt. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück der unteren Ebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende, separate Küche ist bereits mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit davor liegender Ankleide sowie das En-Suite-Tageslichtbad. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein beeindruckendes und großes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann - sei es als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene sorgt für Autarkie und Komfort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
.Gaszentralheizung .Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug .Parkettboden; Küche und Bäder sind hell gefliest .Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC .Gäste-WC .Tageslicht-Duschbad mit WC auf der oberen Etage .Waschmaschinenstellplatz in gemeinsamer Waschküche .Deckenstrahler bzw. Lampen siehe Fotos .Hausmeisterservice / Kehrwoche .Stellplatz in der Tiefgarage (140 € / Monat) .Diverse Kellerräume .Fahrstuhl im Haus (wenige Stufen von der Tiefgarage bis zum Fahrstuhl und zur Wohnung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.190 €
Kaltmiete
13,90 €/m²
2.390 €
Nebenkosten
660 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
140 €
Kaution
4.780,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 140,00 EUR
Lage
Ost, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gänsheide - so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle Heidehofstraße (U15) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung am Bubenbad. Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung. In direkter Nähe befindet sich neben der Geroksruhe die Merz-Schule (Privatschule). Sie besteht aus Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Ebenso befinden sich das Wagenburg- und das Heidehofgymnasium in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietdauer 2 Jahre
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
