Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 249 m² 1.433 m² Grundstück Wirscheid 56237

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.402 €/m²
10 Zimmer • 249 m² • 1.433 m² Grundstück

Vielseitiges Wohnhaus mit gepflegtem Grundstück in ruhiger Lage von Wirscheid

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Bereich zur Vermietung oder für das Arbeiten von zu Hause.
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1926, steht derzeit leer und wartet darauf, nach individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Der Anbau aus dem Jahr 1994 wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt und verfügt über einen gemütlichen Kamin.
Das weitläufige Grundstück besticht durch seine idyllische Lage mit einem kleinen Bachlauf und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Hier genießen Sie Natur und Ruhe, kombiniert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Natur und flexible Wohnkonzepte legen!

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Altbau:
- EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Flur
- OG: Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur, Balkon
- DG: helles Stuiozimmer, 1 weiteres Zimmer, Duschbad, Flur
- KG: 2 Kellrräume, Heizungsraum, Flur

Anbau ELW:
- EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer

großzügige Garage für 3 Autos
zusätzlich eine Holzgarage für 3 Autos

Merkmale

1.433 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Eternit
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Fußbodenheizung teilweise vorhanden (ELW)
- Kachelofen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
- Holztüren
- Holztreppe
- ELW mit elektrischen Rollläden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.401,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wirscheid (56237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Wirscheid. Mit 358 Einwohnern ist Wirscheid eine kleine Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt etwa 6 km südlich von Ransbach-Baumbach und 20 km nordöstlich von Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Ransbach-Baumbach ist eine größere Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Sie liegt etwa 6 km nordwestlich von Wirscheid und bietet sich als Einkaufs- und Ausflugsziel an. Montabaur, die Kreisstadt des Westerwaldkreises, ist etwa 20 km südwestlich von Wirscheid entfernt und hat einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht. Die Fahrtzeit beträgt etwa 30 Minuten nach Koblenz und eine Stunde nach Köln oder Frankfurt.
Wirscheid selbst ist eher ländlich geprägt und bietet eine ruhige, idyllische Umgebung. Es gibt einige Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Insgesamt bietet Wirscheid eine schöne Wohnlage für alle, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Weitere Informationen

Sonstiges Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbHMaklerbüro

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kx6q5l

Referenznummer: 10876

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf349000 €349.000 €1.402 €/m²10 Zimmer • 249 m² • 1.433 m² GrundstückWirscheid (56237)AnrufenKontaktieren