Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
379000 €379.000 €
1.074 €/m²
353 m² • 667 m² Grundstück
Voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus im Leipziger Speckgürtel
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und hat 2011 eine Kernsanierung erfahren. Zusätzlich wurde 2018 noch ein Balkon angebaut sowie die darunter liegende Terrasse erneuert. Im selben Zeitraum wurde auch die Heizungsanlage modernisiert. Die Nähe zum Stadtpark und die zentrale Lage punkten ebenfalls. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Objekt ist seit Jahren vollvermietet und wird vom Eigentümer liebevoll verwaltet. Alle Einheiten haben ein eigenes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie 3 Außenstellplätze, welche ebenfalls vermietet sind.
" frisch, engagiert, solide "
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Merkmale
667 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.073,65 €/m²
Provision für Käufer
23.324,-€
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 7,89 Nettorendite Soll in %: 8,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.626,78 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.892,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
420.955 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
41.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geithain (04643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das historische Klinkerhaus befindet sich in der Großen Kreisstadt Geithain im Landkreis Leipzig. Geithain liegt im Süden des Landkreises, eingebettet zwischen dem Kohrener Land und dem Rochlitzer Muldental. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten aus. Geithain bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Leipzig sowie Chemnitz. Geithain ist in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland eingebunden. Die Autobahn A72 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 353,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018
